Φορολογικά νέα Ιουλίου 2022

Αρχής γενομένης από σήμερα και με καταληκτική ημερομηνία την 29 Ιουλίου έχουν προθεσμία οι ιδιοκτήτες ακινήτων να υποβάλουν τις αρχικές ή τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 για να διορθώσουν λάθη που έγιναν στη φετινή εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ.

Σύμφωνα λοιπόν με τις αλλαγές που θα πραγματοποιήσουν, θα υπολογιστεί και ο ΕΝΦΙΑ που θα κληθούν να καταβάλουν οι ιδιοκτήτες με νέα πράξη διοικητικού προσδιορισμού του φόρου, ο οποίος πάντως θα πρέπει να καταβληθεί σε 10 ισόποσες μηνιαίες δόσεις, μέχρι και την 28η Φεβρουαρίου 2023.

Ωστόσο, όπως επισημαίνεται και σε νεότερη απόφαση (υπ’ αριθμ. Α1077/15.6.2022) του διοικητή της ΑΑΔΕ, στην εκκαθάριση λαμβάνεται υπόψη το ποσοστό της έκπτωσης (50% ή 100%) που έχει χορηγηθεί με την πρώτη εκδοθείσα πράξη διοικητικού προσδιορισμού του φόρου, ενώ το συνολικό ποσό της έκπτωσης που προκύπτει δεν μπορεί να υπερβαίνει το ποσό της έκπτωσης που έχει χορηγηθεί με την πρώτη εκδοθείσα πράξη διοικητικού προσδιορισμού του φόρου.

Αξιοσημείωτο είναι ότι για κάθε περίπτωση τροποποιητικής δήλωσης, εφόσον από την έκδοση πράξης διορθωτικού προσδιορισμού του φόρου, εάν η έκπτωση που θα προκύψει είναι μεγαλύτερη των 300€ τότε η διαδικασία θα ολοκληρώνεται κατόπιν ελέγχου από την αρμόδια Δ.Ο.Υ. του εκάστοτε φορολογουμένου.

Επίσης πρέπει να σημειώσουμε ότι ακόμη και κατά την υποβολή εκπρόθεσμων τροποποιητικών δηλώσεων για το έτος 2022 από τους φορολογουμένους στους οποίους έχει ήδη χορηγηθεί ποσοστό έκπτωσης, εκδίδεται πράξη διορθωτικού προσδιορισμού του φόρου στην οποία λαμβάνεται υπόψη το ποσοστό της έκπτωσης που έχει χορηγηθεί με την τελευταία εκδοθείσα πράξη διοικητικού προσδιορισμού.

Για να προχωρήσουν σε διόρθωση των λαθών στο Ε9, που «κοστίζουν» σε χρόνο, αλλά κυρίως σε χρήματα, οι ιδιοκτήτες των ακινήτων θα πρέπει να ακολουθήσουν προσεκτικά τα ακόλουθα 10 βήματα:

1. Επιλέγουμε το έτος που θέλουμε να υποβάλουμε το Ε9 και σύμφωνα με τις διαθέσιμες ενέργειες της αρχικής σελίδας επιλέγουμε δημιουργία δήλωσης Ε9 για να προβούμε στις τροποποιήσεις της περιουσιακής μας κατάστασης.
2. Φυσικά Μπορούμε να εισαγάγουμε/μεταβάλουμε/διαγράψουμε ακίνητο των πινάκων 1 και 2.
3. Εάν εισαγάγουμε ακίνητο, συμπληρώνουμε όλα τα υποχρεωτικά πεδία που αφορούν τα περιγραφικά στοιχεία του ακινήτου και κάνουμε γεωγραφικό εντοπισμό του ακινήτου ή μέσω επιλογής του νομού, δημοτικού διαμερίσματος και δρόμων οικοδομικού τετραγώνου ή μέσω επιλογής ανοίγματος του χάρτη Αντικειμενικού Προσδιορισμού Αξίας Ακινήτων.
4. Εάν μεταβάλουμε κάποιο ακίνητο, τροποποιούμε μόνο τα περιγραφικά στοιχεία για τα οποία απαιτείται τροποποίηση.
5. Αξιοσημείωτο ότι από το έτος 2013 και μετά, κατά την οριστική υποβολή των δηλώσεων Ε9, ζητείται υποχρεωτικά η αναγραφή του αριθμού παροχής ρεύματος στα κτίσματα στα οποία έχετε πλήρη κυριότητα ή επικαρπία.
6. Από το 2014 έως σήμερα, ανάλογα με την αιτία εισαγωγής/μεταβολής/διαγραφής ακινήτου που θα επιλέξετε, θα πρέπει να συμπληρώσετε τα υποχρεωτικά πεδία που ζητούνται και αφορούν στοιχεία συμβολαίων, στοιχεία διαθήκης εφόσον υπάρχει κ.λπ.
7. Τη στιγμή της οριστικής υποβολής δήλωσης Ε9 υπάρχει η πιθανότητα να ζητηθεί η μεταβολή συγκεκριμένων ακινήτων λόγω ελλείψεων στα στοιχεία τους.
8. Είτε εισαγάγουμε, είτε μεταβάλλουμε, είτε διαγράψουμε, υπάρχει η δυνατότητα να αποθηκεύσουμε προσωρινά τη δήλωση.
9. Αφού ολοκληρώσουμε τις μεταβολές της περιουσιακής μας κατάστασης, ελέγχουμε πώς έχει διαμορφωθεί μέσω της προεπισκόπησης περιουσιακής κατάστασης.
10. Επιλέγουμε οριστική υποβολή της δήλωσης Ε9 και εφόσον το επιθυμούμε μεταφέρουμε τη δήλωση και στο επόμενο έτος.